Tire todas as suas dúvidas sobre Imobiliária Digital & Processos de locação e vendas para realizar negociações seguras.
Com os avanços tecnológicos do século XXI, surgem assim, novas tendências para automatizar processos e reduzir custos operacionais. Uma delas, é a imobiliária digital que está revolucionado o mercado imobiliário, permitindo assim, a expansão da era digital para viabilizar as transações imobiliárias como locação, compra e vendas de imóveis.
O que é Imobiliária Digital?
A primeira imobiliária digital surgiu nos anos 90, mas ganhou força e popularidade a partir da popularização da internet e da ampliação do comércio eletrônico.
Este modelo de negócio, trata-se de uma empresa que oferece serviços imobiliários através da internet, utilizando plataformas on-line para facilitar o processo de venda, compra ou aluguel de imóveis.
Logo, ela utiliza do potencial da internet para realizar um valor maior de negociações.
Alguns exemplos de Imobiliárias Digitais incluem:
● QuintoAndar;
● ZAP Imóveis;
● VivaReal;
● iCasei;
● Imovirtual (Portugal);
● Imo.com (França).
Estas imobiliárias oferecem serviços de compra, venda e aluguel de imóveis, bem como outros serviços imobiliários, como avaliação de imóveis, pesquisa de imóveis, anúncios on-line e suporte ao cliente, tudo através de plataformas on-line e aplicativos móveis.
Imobiliária tradicional x Imobiliária Digital
As Imobiliárias Tradicionais e Digitais possuem diferenças significativas:
Imobiliárias Tradicionais:
● Oferecem atendimento presencial aos clientes em uma loja física;
● Possuem equipes de corretores de imóveis experientes;
● Utilizam métodos tradicionais de publicidade, como panfletos e anúncios em jornais;
● Processos de venda, compra ou aluguel de imóveis são geralmente mais demorados e burocráticos.
Imobiliárias Digitais:
● Oferecem atendimento remoto aos clientes, através de plataformas on-line e aplicativos móveis;
● Possuem equipes multidisciplinares, incluindo corretores de imóveis e profissionais de tecnologia;
● Utilizam tecnologia avançada para oferecer uma ampla gama de serviços imobiliários;
● Processos de venda, compra ou aluguel de imóveis são geralmente mais rápidos e eficientes;
Ambos tipos de imobiliárias têm seus prós e contras, e a escolha entre uma ou outra dependerá das preferências e necessidades específicas de cada cliente.
Por que as imobiliárias digitais são uma aposta para o futuro do setor?
Com o avanço acelerado da tecnologia, o mercado imobiliário não poderia ficar de fora. Com isso, a criação de imobiliárias digitais são uma aposta para o futuro.
Tendo em vista, o número de pessoas que consomem diversos serviços e produtos diariamente pela internet, com destaque para o público mais jovem, para o qual comprar on-line já se tornou um hábito.
Desse modo, realizar negociações de imóveis on-line também está se tornando uma forte tendência.
Outros motivos que fortalecem a ideia de as imobiliárias digitais serem a aposta para o futuro são:
● Conveniência para clientes: Possibilidade de realizar a busca, visita virtual e até mesmo a negociação de forma remota e acessível;
● Baixo custo operacional: Menos despesas com infraestrutura, equipe e processos burocráticos, tornando possível oferecer preços mais competitivos;
● Acesso a dados e tecnologia: Uso de ferramentas tecnológicas e inteligência artificial para análise de dados e informações imobiliárias;
● Agilidade nos processos: Eliminação de barreiras burocráticas e processos manuais, tornando o processo de locação ou venda mais ágil e eficiente;
● Atendimento personalizado e direcionado: Acesso a informações detalhadas sobre as necessidades e preferências dos clientes, permitindo um atendimento mais personalizado.
Processo de locações e vendas da imobiliária digital
A imobiliária digital funciona principalmente on-line, com plataformas que possibilitam o gerenciamento de imóveis para locação ou venda.
Os clientes podem pesquisar imóveis, fazer visitas virtuais, negociar valores e realizar pagamentos sem sair de casa.
Vale lembrar que a imobiliária digital conta com tecnologias como inteligência artificial, geolocalização e realidade virtual para melhorar a experiência do cliente.
O processo é mais ágil, eficiente e acessível, e as comissões são geralmente mais baixas em relação às imobiliárias tradicionais.
Processo de vistoria de uma imobiliária digital
O processo de vistoria em uma imobiliária digital geralmente é realizado por meio de ferramentas tecnológicas, como câmeras 360 graus, vídeo chamadas, fotos e relatórios automatizados.
Os clientes podem visualizar o imóvel a partir de uma perspectiva virtual e acessar informações detalhadas sobre o imóvel antes de visitá-lo presencialmente.
Além disso, a imobiliária digital pode contratar empresas conhecidas no mercado, como o Grupo RV para realizar a vistoria física e fornecer um relatório completo.
O processo de vistoria em uma imobiliária digital é mais eficiente, acessível e seguro para ambas as partes.
Qual a importância do processo de vistoria para uma imobiliária digital?
O processo de vistoria é crucial para uma imobiliária digital por vários motivos:
Conhecimento do imóvel: A vistoria permite que a imobiliária tenha uma visão detalhada do imóvel, incluindo sua condição, dimensões e características. Isso é importante para fornecer informações precisas aos clientes e garantir que o imóvel atenda aos seus padrões;
Negociação: A vistoria pode ser utilizada como base para negociações sobre o preço ou condições do imóvel. Além disso, permite identificar eventuais problemas que precisam ser corrigidos antes de fechar o negócio;
Confiança: O processo de vistoria demonstra transparência e seriedade para os clientes, aumentando a confiança e credibilidade da imobiliária digital;
Documentação: A vistoria fornece uma documentação detalhada do imóvel que pode ser utilizada como referência futura;
No entanto, o processo de vistoria é essencial para a imobiliária digital garantir a qualidade e a precisão das informações sobre o imóvel, para aumentar a confiança dos clientes e proteger as partes envolvidas durante o processo de negociação;
Como transformar a sua imobiliária tradicional em uma imobiliária digital?
Para não ficar para trás, uma boa ideia é atuar também no modelo digital. Desse modo, é só seguir algumas dicas para transformar sua imobiliária tradicional em uma imobiliária digital são:
● Adotar tecnologias digitais: Utilize plataformas on-line para automatizar processos de gestão de imóveis, vendas e locações;
● Otimizar o site: Tenha um site moderno, fácil de usar e otimizado para dispositivos móveis, com informações atualizadas sobre imóveis;
● Oferecer serviços on-line: Disponibilize serviços de vendas, locações e administração de imóveis on-line;
● Campanhas de marketing digital: Utilize as mídias sociais, SEO e outras estratégias de marketing digital para ampliar a visibilidade da imobiliária;
● Processos automatizados: Implemente sistemas de automação para agilizar o processo de locação, venda e gestão de imóveis.
Conforme as informações e dicas apresentadas acima, você já sabe como funciona uma Imobiliária Digital e os Processos de locação e vendas de imóveis. Agora chegou o momento de colocar todas as dicas em prática para crescer e evoluir no universo digital do mercado imobiliário para revolucionar o seu negócio.
Os artigos assinados são de responsabilidade de seus autores.
Jornalista responsável pela revisão: Ahmed Gharib Shehata – 02657 SC
