A busca por áreas verdes em condomínios e complexos residenciais tem ganhado cada vez mais destaque no mercado imobiliário, alinhando-se com uma tendência global de valorização de espaços naturais em áreas urbanas. Além de oferecer benefícios para o bem-estar dos moradores, esse tipo de espaço contribui para uma valorização considerável do imóvel, chegando a aumentar seu valor em até 20%, de acordo com especialistas.
Neste artigo, vamos explorar o papel das áreas verdes na valorização dos imóveis, como elas se conectam às novas exigências de sustentabilidade e os motivos pelos quais essa tendência se consolida como uma ótima oportunidade para quem investe no setor imobiliário.
Por que as áreas verdes valorizam os imóveis?
Antigamente, o lazer era o principal benefício procurado em condomínios e complexos residenciais. Quadras de esporte, playgrounds para crianças e salões de festa eram alguns dos fatores de valorização desses espaços.
Porém, essa tendência vem sendo substituída recentemente pela busca por áreas verdes. Estudos de mercado atuais já indicam que espaços como parques, jardins e hortas comunitárias podem aumentar o valor de um imóvel em até 20%. Essa valorização pode ser impulsionada por diversos fatores, como:
- Bem-estar e qualidade de vida: ambientes verdes ajudam a reduzir o estresse e promovem um estilo de vida mais saudável. Morar próximo à natureza é um privilégio buscado por muitos, especialmente em áreas urbanas densamente povoadas.
- Sustentabilidade e conscientização ambiental: em tempos de maior conscientização sobre sustentabilidade, as áreas verdes representam um compromisso com práticas ambientais positivas, como a preservação da biodiversidade e a promoção de espaços mais saudáveis e equilibrados.
- Atratividade para famílias e profissionais jovens: um público cada vez mais exigente em relação ao impacto ambiental e ao bem-estar valoriza muito essas áreas. Assim, condomínios com áreas verdes acabam atraindo perfis específicos que estão disposto a pagar mais por esses diferenciais.
Sustentabilidade em alta: por que esse é o futuro do mercado imobiliário?
A preocupação com a sustentabilidade é uma tendência crescente em várias indústrias, e o mercado imobiliário está acompanhando esse movimento. As áreas verdes estão alinhadas com essa preocupação, pois oferecem benefícios ecológicos e sociais que fazem desses espaços uma preferência natural para consumidores atentos ao meio ambiente.
Diminuição da pegada ecológica
Ambientes de vegetação urbana, como parques e jardins, ajudam a absorver o dióxido de carbono, contribuindo para a melhoria da qualidade do ar. Com isso, os condomínios e complexos residenciais podem atenuar a poluição local e criar um ambiente mais agradável.
Além disso, elas regulam a temperatura e ajudam a reduzir as “ilhas de calor” urbanas, comuns em regiões com muito concreto e pouca vegetação.
Boas práticas de sustentabilidade
Por fim, boa parte dos empreendimentos que contam com áreas verdes, também se preocupam em oferecer outras práticas sustentáveis, como a separação do lixo reciclável, a reutilização da água da chuva para irrigação e a compostagem.
Em conjunto, todas essas práticas tornam o condomínio ou complexo residencial muito atrativo para o perfil de consumidor que valoriza essa tendência.
Exemplos de áreas verdes que são tendência nos empreendimentos imobiliários
- Parques e jardins privativos: condomínios que incluem grandes áreas de parque ou jardins oferecem aos moradores um espaço tranquilo para relaxamento e prática de esportes.
- Hortas comunitárias: além de incentivar a prática de cultivo, as hortas comunitárias promovem o contato dos moradores com a natureza e incentivam a alimentação orgânica.
- Espaços de lazer e bem-estar: com o trabalho remoto, muitos moradores buscam espaços de lazer para praticar exercícios físicos, meditação e outras atividades de relaxamento sem sair do condomínio. Esses locais, quando integrados com áreas verdes, tornam-se ainda mais atrativos.
- Trilhas para caminhadas e ciclovias: trilhas dentro do condomínio ou em áreas adjacentes promovem o uso de bicicletas e a caminhada, reduzindo a dependência de veículos e incentivando um estilo de vida mais ativo.
Como atrair o perfil de consumidor alinhado a essa tendência?
Para aproveitar ao máximo essa valorização, as imobiliárias e investidores podem adotar algumas práticas que tornam os empreendimentos ainda mais atrativos. Primeiro, dê destaque às características sustentáveis do imóvel ou condomínio na hora de anunciá-lo para venda ou locação.
Portanto, além de fotos dos ambientes verdes, que ajudam a atrair mais atenção ao anúncio, procure fazer uma descrição detalhada de todas as práticas sustentáveis que o condomínio ou complexo residencial oferece, como reciclagem, compostagem, painéis solares, entre outros.
Além disso, é possível também investir em certificações e selos de sustentabilidade, como LEED ou AQUA. Isso aumenta a credibilidade e demonstra o compromisso do empreendimento com as práticas sustentáveis.
Conclusão
Em resumo, as áreas verdes são uma grande oportunidade de diferenciação e valorização para o mercado imobiliário. Esses espaços oferecem tanto vantagens financeiras para os investidores, como benefícios para os moradores e para o meio ambiente.
Com a valorização de espaços sustentáveis e a preocupação com o impacto ambiental, condomínios que integram áreas verdes em seus projetos estão em posição privilegiada para atender à demanda de consumidores atentos ao bem-estar e à sustentabilidade.
Para mais conteúdos sobre as principais tendências do mercado imobiliário e dicas sobre valorização e preservação de imóveis, acesse o blog da Rede Vistorias.
